345 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 105,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729714215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
63055729714215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 226 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 755 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 821 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 011 $ Poids 63 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 232 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 422 391 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 181 $ Poids 58 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 385 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 512 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 205 $ Poids 48 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 910 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 824 $ Poids 43 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 305 076 $ Poids 41 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 390 327 $ Poids 38 % |
| 11 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 372 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 811 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 698 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.