335 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
182 700 $
Chalet · 4 392 $/m² · 41,6 m² · constr. 1950 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 78 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729714223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
63055729714223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 444 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 251 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 881 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 82 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 888 m · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 255 $ Poids 44 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 444 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 694 $ Poids 38 % |
| 5 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 996 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 293 716 $ Poids 27 % |
| 6 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 91 273 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.