365 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 68,6 m² · constr. 1966 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729714389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
63055729714389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 397 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 350 536 $ Poids 80 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 813 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 348 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 507 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 217 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 729 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +725 $ | 162 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 168 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 467 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 673 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 510 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 265 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 537 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 166 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 916 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 296 027 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 684 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 238 444 $ Poids 59 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 925 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 298 853 $ Poids 57 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 496 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 521 362 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.