330 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 110,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 150 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729714530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
63055729714530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 284 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 404 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 755 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 401 740 $ Poids 73 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 383 729 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 778 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 306 928 $ Poids 61 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 430 108 $ Poids 46 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 345 785 $ Poids 42 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 862 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 489 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 503 $ Poids 37 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 337 844 $ Poids 36 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 428 697 $ Poids 35 % |
| 11 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 439 341 $ Poids 33 % |
| 12 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 342 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.