375 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 89,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729715263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
63055729715263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 157 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 396 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 627 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 131 $ Poids 59 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 363 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 564 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 241 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 965 $ Poids 52 % |
| 8 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 163 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 345 231 $ Poids 50 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 760 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 674 $ Poids 46 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 934 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 324 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 326 635 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.