360 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
126 900 $
Chalet · 3 271 $/m² · 38,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 40 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729715770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
63055729715770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 976 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 82 055 $ Poids 59 % |
| 2 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 819 m · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 350 $ Poids 55 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 521 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 250 232 $ Poids 50 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 521 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 223 538 $ Poids 25 % |
| 5 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 90 122 $ Poids 17 % |
| 6 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 578 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 133 030 $ Poids 15 % |
| 7 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 284 861 $ Poids 14 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 543 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 231 667 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.