380 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 121,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729715776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
63055729715776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 408 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 542 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 456 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 181 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 412 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 369 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 497 878 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 926 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 063 $ Poids 46 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +22 259 $ | 245 154 $ Poids 42 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 904 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 391 271 $ Poids 40 % |
| 8 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 350 598 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 417 103 $ Poids 35 % |
| 10 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 857 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 449 808 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 925 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 947 $ Poids 30 % |
| 12 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 447 030 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.