450 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 87,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729716359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
63055729716359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 3 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 608 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 339 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 428 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 577 $ Poids 58 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 984 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 368 447 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 715 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 244 047 $ Poids 53 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 929 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 327 438 $ Poids 50 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 692 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 240 521 $ Poids 50 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 854 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 361 719 $ Poids 47 % |
| 12 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 496 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 260 981 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.