495 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 61,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729716703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
63055729716703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 308 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 450 310 $ Poids 80 % |
| 2 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 368 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 555 $ Poids 79 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 610 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 156 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 575 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 606 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 500 641 $ Poids 64 % |
| 6 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 457 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 215 477 $ Poids 62 % |
| 7 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 939 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 334 701 $ Poids 57 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 457 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 311 $ Poids 57 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 827 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 284 952 $ Poids 57 % |
| 10 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 176 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 518 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 173 650 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 148 631 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.