410 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,3 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729716985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
63055729716985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 74 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 454 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 513 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 234 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 165 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 396 874 $ Poids 69 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 931 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 418 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 768 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 163 560 $ Poids 58 % |
| 6 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 647 $ Poids 55 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 931 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 329 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 997 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 375 273 $ Poids 51 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 127 216 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 882 $ Poids 41 % |
| 11 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 647 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 269 968 $ Poids 39 % |
| 12 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 585 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 237 780 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.