205 Rue LAFLEUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 5 298 $/m² · 44,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 319 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729721049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
63055729721049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 525 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 303 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 722 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 99 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 813 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 344 $ Poids 48 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 525 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 264 106 $ Poids 43 % |
| 5 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 846 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 303 203 $ Poids 40 % |
| 6 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 218 452 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 281 146 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 520 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.