190 Rue LAFLEUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 96,4 m² · constr. 1971 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729721809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
63055729721809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 517 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 443 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 365 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 533 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 386 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 408 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 228 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 670 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 980 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 811 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 570 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 292 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 768 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 357 194 $ Poids 50 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 410 259 $ Poids 48 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 804 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.