200 Rue J.-J.-COLLIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 79,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729722106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
63055729722106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 222 545 $ Poids 81 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 437 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 363 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 536 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 230 $ Poids 75 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 911 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 296 456 $ Poids 65 % |
| 7 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 566 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 348 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 882 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 329 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 826 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 323 594 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 994 $ Poids 55 % |
| 11 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 909 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 237 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 295 568 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.