390 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 57,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 118 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729725089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
63055729725089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 278 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 416 948 $ Poids 75 % |
| 2 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 564 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +700 $ | 160 919 $ Poids 66 % |
| 3 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 400 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 193 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 603 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 461 487 $ Poids 60 % |
| 5 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 479 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 199 079 $ Poids 57 % |
| 6 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 616 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 144 517 $ Poids 57 % |
| 7 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 122 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 308 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 567 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 727 $ Poids 49 % |
| 9 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 136 438 $ Poids 47 % |
| 10 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 609 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 207 341 $ Poids 47 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 787 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 282 310 $ Poids 45 % |
| 12 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 890 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 306 796 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.