200 Rue LAFLEUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 126,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 148 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729732040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
63055729732040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 585 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 489 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 732 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 250 042 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 436 760 $ Poids 65 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 724 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 530 322 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 445 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 531 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 438 162 $ Poids 52 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 372 673 $ Poids 52 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 589 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 333 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 686 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 481 723 $ Poids 45 % |
| 10 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 415 963 $ Poids 42 % |
| 11 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 245 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 770 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 185 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.