12680 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729735498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
63055729735498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 325 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 374 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 691 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 397 656 $ Poids 64 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 916 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 355 385 $ Poids 58 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 240 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 435 256 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 967 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 995 $ Poids 52 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 812 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 314 129 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 441 $ Poids 36 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 153 $ Poids 35 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 876 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 400 928 $ Poids 34 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 880 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 166 $ Poids 33 % |
| 12 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 368 541 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.