12650 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 90,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 98 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729735672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
63055729735672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 285 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 368 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 707 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 883 $ Poids 67 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 862 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 230 $ Poids 60 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 820 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 434 $ Poids 54 % |
| 7 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 406 $ Poids 53 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 695 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 305 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 361 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 222 $ Poids 50 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 576 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 225 013 $ Poids 48 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 644 $ Poids 48 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 639 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.