12670 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729735687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
63055729735687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 262 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 465 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 799 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 346 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 415 348 $ Poids 74 % |
| 4 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 695 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 300 $ Poids 60 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 392 760 $ Poids 59 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 799 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 415 419 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 817 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 172 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 861 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −575 $ | 133 388 $ Poids 48 % |
| 10 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 759 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 402 836 $ Poids 44 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 959 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 316 110 $ Poids 43 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 326 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.