12495 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 104,7 m² · constr. 2023 · terrain 23 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 076 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729752943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
63055729752943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 614 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 996 $ Poids 73 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 707 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 039 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 272 $ Poids 68 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 836 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 724 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 344 $ Poids 61 % |
| 6 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 648 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 480 521 $ Poids 53 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 786 $ Poids 51 % |
| 8 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 530 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 844 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 469 765 $ Poids 46 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 574 $ Poids 42 % |
| 11 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 055 $ Poids 41 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 712 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 891 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.