20 Rue ROSEE DES BOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 127,7 m² · constr. 2009 · terrain 26 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 701,6 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 471 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738538095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
63055738538095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 904 $ Poids 47 % |
| 2 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 395 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 330 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 698 210 $ Poids 39 % |
| 3 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 815 $ Poids 28 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 551 734 $ Poids 26 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 573 817 $ Poids 21 % |
| 6 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 108 805 $ Poids 14 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +99 926 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 228 $ Poids 11 % |
| 8 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 860 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 79 346 $ Poids 8 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 632 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 276 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 393 532 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, rue du Cerf, Saint-Calixte 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 289 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +76 341 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 556 294 $ Poids 4 % |
| 12 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 606 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.