4205 Rue DOMAINE-DES-CASCADES · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738546116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
63055738546116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 950 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 376 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 534 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 282 625 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 565 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 317 188 $ Poids 57 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 932 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 276 $ Poids 56 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 524 $ Poids 42 % |
| 6 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +275 $ | 63 545 $ Poids 41 % |
| 7 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 811 $ Poids 23 % |
| 8 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 105 432 $ Poids 16 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 305 773 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue du Cerf, Saint-Calixte 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 289 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 054 $ Poids 11 % |
| 11 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 192 918 $ Poids 7 % |
| 12 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 437 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.