3970 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 141,9 m² · constr. 2012 · terrain 39 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 816,8 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738558537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
63055738558537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 426 923 $ Poids 48 % |
| 2 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 598 943 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 257 214 $ Poids 21 % |
| 4 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 595 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 624 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 751 684 $ Poids 19 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +85 881 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 589 594 $ Poids 17 % |
| 6 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 115 339 $ Poids 16 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +66 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 480 $ Poids 16 % |
| 8 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 821 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 597 577 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +71 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 629 $ Poids 5 % |
| 10 | 1605, montée Mongeau, Saint-Calixte 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 669 $ Poids 2 % |
| 11 | 1605, montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 737 $ Poids 2 % |
| 12 | 1605, montée Mongeau, Saint-Calixte 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 190 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 240 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.