4085 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 55,6 m² · constr. 1953 · terrain 11 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 390,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 79 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738566817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
63055738566817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 320 198 $ Poids 31 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 191 670 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 294 610 $ Poids 25 % |
| 4 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 222 $ Poids 18 % |
| 5 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 134 298 $ Poids 15 % |
| 6 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 337 606 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −16 867 $ | 267 887 $ Poids 8 % |
| 8 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 386 833 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.