4020 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738567039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
63055738567039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 971 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 067 $ Poids 64 % |
| 2 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 601 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 459 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 641 259 $ Poids 37 % |
| 3 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 345 141 $ Poids 33 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 670 $ Poids 32 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 555 076 $ Poids 30 % |
| 6 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 91 990 $ Poids 18 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 753 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +98 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 528 536 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 344 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 373 001 $ Poids 9 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 363 829 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 209 947 $ Poids 8 % |
| 11 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 76 596 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 009 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 428 470 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.