4075 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 96,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738567271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
63055738567271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 598 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 621 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 721 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 519 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 498 911 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 346 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 959 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 635 $ Poids 18 % |
| 8 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 626 $ Poids 16 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 352 366 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 274 $ Poids 11 % |
| 11 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 473 518 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.