4005 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 43,9 m² · constr. 1960 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738568901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
63055738568901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 720 $ Poids 33 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 296 036 $ Poids 16 % |
| 3 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 82 937 $ Poids 10 % |
| 4 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 176 824 $ Poids 10 % |
| 5 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 248 908 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 274 764 $ Poids 7 % |
| 7 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 392 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.