4015 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 135,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738577019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
63055738577019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 874 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 565 $ Poids 63 % |
| 2 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 540 501 $ Poids 30 % |
| 3 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 692 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 413 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 666 213 $ Poids 24 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +70 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 197 $ Poids 24 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 338 584 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 935 $ Poids 20 % |
| 7 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 94 431 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 202 419 $ Poids 17 % |
| 9 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 652 $ Poids 12 % |
| 10 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 538 852 $ Poids 10 % |
| 11 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 377 369 $ Poids 6 % |
| 12 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −825 $ | 73 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.