3995 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 78 m² · constr. 2007 · terrain 3 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738578084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
63055738578084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 233 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 667 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 454 338 $ Poids 56 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 517 712 $ Poids 52 % |
| 4 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 878 $ Poids 48 % |
| 5 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 391 077 $ Poids 31 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 460 $ Poids 26 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 541 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 347 $ Poids 18 % |
| 9 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 352 878 $ Poids 18 % |
| 10 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 189 979 $ Poids 15 % |
| 11 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 385 $ Poids 13 % |
| 12 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 460 863 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.