115 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 72,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738589718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
63055738589718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 140 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 301 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 508 $ Poids 56 % |
| 3 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 998 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 60 509 $ Poids 37 % |
| 4 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 363 290 $ Poids 35 % |
| 5 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 326 080 $ Poids 24 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 870 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 334 156 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 412 804 $ Poids 19 % |
| 9 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 387 829 $ Poids 18 % |
| 10 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 312 357 $ Poids 18 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 417 763 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 182 437 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.