125 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 500 $
Chalet · 2 793 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 68 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738589985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
63055738589985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 104 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 292 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 259 436 $ Poids 64 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 771 $ Poids 52 % |
| 5 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 579 $ Poids 50 % |
| 6 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 937 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 229 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 505 571 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 667 $ Poids 35 % |
| 8 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +800 $ | 98 049 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 354 644 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 405 699 $ Poids 23 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 318 758 $ Poids 20 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 380 021 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.