100 5E AVENUE LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,9 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738597968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
63055738597968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 98 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 343 $ Poids 75 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 854 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 263 $ Poids 65 % |
| 3 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 331 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −825 $ | 55 404 $ Poids 27 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 815 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 93 222 $ Poids 26 % |
| 6 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 300 955 $ Poids 22 % |
| 7 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 283 $ Poids 22 % |
| 8 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 304 972 $ Poids 21 % |
| 9 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 381 284 $ Poids 19 % |
| 10 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 288 376 $ Poids 19 % |
| 11 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 345 935 $ Poids 19 % |
| 12 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 384 767 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.