115 4E AVENUE LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 139,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 833,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738598520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
63055738598520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 626 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 814 $ Poids 68 % |
| 2 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 878 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 585 149 $ Poids 34 % |
| 3 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 513 $ Poids 29 % |
| 4 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 224 075 $ Poids 28 % |
| 5 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 98 187 $ Poids 22 % |
| 6 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 026 $ Poids 21 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 464 539 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 799 066 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.