145 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 129,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738599540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
63055738599540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 644 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 933 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 538 724 $ Poids 38 % |
| 3 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 92 255 $ Poids 28 % |
| 4 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 334 $ Poids 23 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 069 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 422 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 770 803 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.