500 Montée MONGEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 76,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738627487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
63055738627487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 950 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 98 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 020 $ Poids 50 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 409 035 $ Poids 21 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 358 $ Poids 16 % |
| 5 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 262 $ Poids 15 % |
| 6 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 688 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 483 112 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 399 871 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, rue du Cerf, Saint-Calixte 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 289 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 404 811 $ Poids 11 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 278 015 $ Poids 10 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 663 $ Poids 7 % |
| 11 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 094 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 348 323 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.