3700 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 100,5 m² · constr. 2023 · terrain 115 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 304,9 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738633875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
63055738633875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 865 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 656 206 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 230 $ Poids 66 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 643 $ Poids 48 % |
| 4 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 411 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 315 $ Poids 47 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 545 066 $ Poids 36 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 371 119 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, rue du Cerf, Saint-Calixte 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 289 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 525 616 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.