400 Montée MONGEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 135,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,7 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 157 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738638300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
63055738638300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 96 809 $ Poids 28 % |
| 2 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 877 $ Poids 27 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +60 256 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 377 708 $ Poids 16 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +71 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 635 $ Poids 15 % |
| 5 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 037 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 666 837 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 362 675 $ Poids 13 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 578 425 $ Poids 9 % |
| 8 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 182 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 77 696 $ Poids 7 % |
| 9 | 1605, montée Mongeau, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −52 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 358 251 $ Poids 6 % |
| 10 | 1605, montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −52 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 538 852 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue du Cerf, Saint-Calixte 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 289 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +92 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 525 191 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.