3795 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 102,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,8 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 76 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738670539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
63055738670539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 887 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 565 772 $ Poids 68 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 742 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 382 $ Poids 48 % |
| 5 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 830 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 108 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 322 868 $ Poids 30 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 679 $ Poids 19 % |
| 8 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 361 995 $ Poids 7 % |
| 9 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.