3680 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 500 $
Chalet · 2 773 $/m² · 84,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738671129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
63055738671129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 406 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 536 $ Poids 81 % |
| 2 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 734 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 602 $ Poids 63 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 832 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 509 $ Poids 60 % |
| 5 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 922 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 358 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 507 442 $ Poids 44 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 731 $ Poids 38 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 328 504 $ Poids 30 % |
| 8 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 548 $ Poids 20 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 291 217 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 412 326 $ Poids 19 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 323 860 $ Poids 18 % |
| 12 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 361 214 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.