3650 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
220 100 $
Chalet · 3 227 $/m² · 68,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738672544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
63055738672544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 423 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 277 461 $ Poids 55 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 488 $ Poids 37 % |
| 3 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 344 801 $ Poids 29 % |
| 4 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 228 368 $ Poids 27 % |
| 5 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 287 693 $ Poids 25 % |
| 6 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 381 208 $ Poids 23 % |
| 7 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 331 784 $ Poids 23 % |
| 8 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 301 704 $ Poids 21 % |
| 9 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 359 448 $ Poids 19 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 578 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 386 482 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 594 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.