300 Montée MONGEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 95 m² · constr. 2021 · terrain 17 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 835,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738677177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
63055738677177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 226 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 358 434 $ Poids 59 % |
| 3 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 542 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 497 $ Poids 55 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 507 094 $ Poids 42 % |
| 5 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 632 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 942 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 059 $ Poids 40 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 527 045 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 041 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 236 $ Poids 11 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 928 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.