105 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 69,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738680322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
63055738680322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 191 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 672 $ Poids 66 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 492 759 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 371 124 $ Poids 32 % |
| 4 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 945 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 101 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 811 $ Poids 24 % |
| 6 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 652 $ Poids 23 % |
| 7 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 384 $ Poids 22 % |
| 8 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 337 729 $ Poids 22 % |
| 9 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 439 542 $ Poids 21 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 276 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 525 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 181 455 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.