3673-3675 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 156,7 m² · constr. 2006 · terrain 20 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 069,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738680565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
63055738680565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 268 522 $ Poids 45 % |
| 2 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 789 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 438 375 $ Poids 38 % |
| 3 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 627 553 $ Poids 22 % |
| 4 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 117 941 $ Poids 17 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 625 130 $ Poids 17 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 713 $ Poids 10 % |
| 7 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 440 965 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 973 $ Poids 8 % |
| 9 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 948 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 749 700 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 528 710 $ Poids 5 % |
| 11 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 402 m · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −67 951 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 621 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 452 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.