3610 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 79,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 150 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738682129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
63055738682129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 448 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 293 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 755 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 774 $ Poids 60 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 828 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 470 $ Poids 54 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 405 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 323 964 $ Poids 32 % |
| 6 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 318 862 $ Poids 25 % |
| 7 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 354 482 $ Poids 21 % |
| 8 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 98 258 $ Poids 21 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 406 801 $ Poids 21 % |
| 10 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 379 736 $ Poids 20 % |
| 11 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 405 809 $ Poids 16 % |
| 12 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 228 824 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.