105 Montée MONGEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 138,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738683477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
63055738683477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 969 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 443 475 $ Poids 54 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 114 215 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 254 846 $ Poids 31 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 593 458 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 642 719 $ Poids 18 % |
| 6 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 446 196 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 499 326 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.