3500 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 68 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 112,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738688964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
63055738688964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 866 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 363 419 $ Poids 56 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 923 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 102 054 $ Poids 42 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 560 $ Poids 41 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 276 $ Poids 41 % |
| 5 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 369 948 $ Poids 39 % |
| 6 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 642 865 $ Poids 26 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 547 630 $ Poids 13 % |
| 8 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 372 232 $ Poids 5 % |
| 9 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 417 526 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.