3570 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 75,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738694476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
63055738694476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 599 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 852 $ Poids 75 % |
| 2 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 804 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 117 $ Poids 52 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 549 802 $ Poids 44 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 897 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 483 420 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 279 $ Poids 32 % |
| 6 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 730 $ Poids 31 % |
| 7 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 495 $ Poids 26 % |
| 8 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 455 025 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 385 614 $ Poids 21 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 356 $ Poids 21 % |
| 11 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 314 $ Poids 19 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 042 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.