Rue ANCOLIES · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 100 $
Autre · 7 946 $/m² · 42,3 m² · constr. 2023 · terrain 143 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 858 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738735409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
63055738735409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 247 $ Poids 29 % |
| 2 | 35, rue du Grand-Pic, Saint-Calixte 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 16 % |
| 3 | Montée Mongeau, Saint-Calixte 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, montée Mongeau, Saint-Calixte 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 913 $ Poids 14 % |
| 6 | 4505, 6ième Rang, Saint-Calixte 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 13 % |
| 7 | rue Rose-des-Ventes, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 915 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 004 $ Poids 9 % |
| 9 | rue Villebon, Saint-Calixte 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 9 % |
| 10 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 276 723 $ Poids 7 % |
| 11 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 303 600 $ Ajust. marché +56 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 997 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.