105 Rue ANCOLIES · Saint-Calixte
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 249 m² · constr. 2014 · terrain 52 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 118,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 465 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738743824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
63055738743824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 913 $ Poids 17 % |
| 2 | 1605, montée Mongeau, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +92 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 570 776 $ Poids 9 % |
| 3 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 303 600 $ Ajust. marché +56 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 997 $ Poids 7 % |
| 4 | 1605, montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +92 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 588 844 $ Poids 6 % |
| 5 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 738 069 $ Poids 6 % |
| 6 | 1605, montée Mongeau, Saint-Calixte 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 190 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 306 081 $ Poids 4 % |
| 7 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 133 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 500 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 869 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 438 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 620 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 679 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.