90 Rue ANCOLIES · Saint-Calixte
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 117,2 m² · constr. 2009 · terrain 102 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 664,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738748597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
63055738748597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 894 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 375 760 $ Poids 47 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 104 997 $ Poids 27 % |
| 3 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 834 $ Poids 11 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 731 $ Poids 9 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 534 $ Poids 7 % |
| 6 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 501 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue du Cerf, Saint-Calixte 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 289 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 533 778 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +73 826 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 556 128 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 481 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 413 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.