Rue ANCOLIES · Saint-Calixte
Valeur estimée
281 000 $
Autre · 4 138 $/m² · 67,9 m² · constr. 2023 · terrain 117 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 087,2 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738764910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
63055738764910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 427 $ Poids 31 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 417 $ Poids 26 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 813 $ Poids 24 % |
| 4 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 435 227 $ Poids 22 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 835 $ Poids 20 % |
| 6 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 910 $ Poids 19 % |
| 7 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 334 663 $ Poids 17 % |
| 8 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 524 333 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 352 290 $ Poids 4 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.